CBRE全球房價榜·港最貴·馬倒數第四

2019-04-12 19:07:56

(吉隆坡12日綜合電)國際物業顧問世邦魏理仕(CBRE)對全球35個城市私人住宅市場的調查結果顯示,香港平均房價達120萬美元(約495萬令吉),位居全球榜首;吉隆坡則是倒數第四。

隆平均房價49萬

資料顯示,吉隆坡的平均房價為11萬9700美元(約49萬4000令吉),高於曼谷(10萬6400美元)和胡志明市(10萬3100美元)。

世邦魏理仕的《全球生活報告》研究了從巴賽隆納到伯明罕的35個城市。

世邦魏理仕指出,香港不僅擁有最高的平均房價——120萬美元,還擁有最高的平均豪宅價格——690萬美元。 香港目前的整體房價已是1997年的兩倍多,連續第八年評為「全球最難以負擔得起的房地產市場」。

世邦魏理仕評說,雖然香港去年建成1萬7790個私人住宅專案,但鑒於城市規模(目前人口740萬)帶來的需求壓力,而作住宅用途的適宜土地有限,這仍然還不夠。

亞洲的表現強勁,占去首10個排名當中的一半。 在香港之後是新加坡(87萬4400美元),然後是上海(87萬2500美元)。 新加坡去年平均房價微升1.1%,上海則大漲11.2%。

排名最高3城市實施房市調控政策

世邦魏理仕強調,排名最高3個城市都有實施房市調控政策。

溫哥華和深圳——中國大灣區的大城市之一——平均房價分別排第四和第五,北京排名第九。 深圳首次進入這一平均房價在68萬美元的城市行列中,也成為中國內地除上海外第二個排名前五的城市。

其他城市分別為洛杉磯(第六)、紐約(第七)、倫敦(第八)和巴黎(第十)。

一些大都市排名下跌——在去年的報告裡,表現最好的城市包括紐約、洛杉磯、多倫多、溫哥華、悉尼和墨爾本。 但如今隨著這些市場的房價漲度放緩,在榜單上的座次已經下滑,給漲幅仍然強勁的歐洲城市讓出位置。

去年歐洲有部份城市的房價漲幅較大,如巴塞隆拿(16.9%)、都柏林(11.6%)和馬德里(10.2%)等。

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